Immobilie verkaufen Augsburg

Viele Eigenheimbesitzer denken aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach!

Folgende Fragen tauchen in diesem Zusammenhang auf!

Welchen Verkaufspreis kann ich am derzeitigen Immobilienmarkt erzielen?

Wann ist der beste Zeitpunkt für den Verkauf?

Soll ich privat verkaufen und die Maklerprovision sparen oder doch das Projekt in professionelle Hände geben?

Wie muss ich konkret vorgehen, um einen reibungslosen, zielführenden Verkaufsprozess gewährleisten zu können?

Wie erhalte ich den besten Verkaufspreis für meine Immobilie?

Damit Sie den Überblick behalten, skizzieren wir Ihnen hier den konkreten Ablauf, um Ihr Ziel „den höchsten Verkaufspreis“ zu realisieren!

Warum soll meine Immobilie verkauft werden?

Es gibt die unterschiedlichsten Gründe, warum eine Immobilie veräußert werden soll.

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen „Kann“ und „Muss“.

Die Antwort auf diese Frage ist entscheidend für Ihre Verhandlungsposition beim Verkauf.

Will ich hier die aktuelle Marktlage ausnutzen, um mit dem Verkauf einen Gewinn zu erzielen oder bin ich gezwungen, aufgrund der Lebenssituation umgehend zu handeln?

 Ebenso sollte die individuelle Situation von allen Seiten durchleuchtet werden. Gerade wenn die Immobilie selbst bewohnt wird, ändert sich natürlich nach dem Kauf der Alltag des Verkäufers.

Die zentralen Fragen, wo wohne ich nach dem Verkauf, wie lange dauert es, bis ich ausziehen muss, sollten in diesem Zusammenhang beantwortet werden.

Gerade ältere Menschen verspüren oftmals den Wunsch, in der Immobilie verbleiben zu wollen. Hier kann der Verkauf gegen Leibrente mit lebenslangem Wohnrecht eine Alternative zum klassischen Verkauf darstellen.  Zur Immobilienverrentung

Die Basis eines jeden erfolgreichen Verkaufsprozesses ist die Festlegung des richtigen Angebotspreises. Zur Immobilienbewertung

Gerade bei den oben erwähnten „Muss-Verkäufen“ ist dieser imminent wichtig und die absolute Grundlage für den Erfolg oder Misserfolg des Verkaufsprozesses.

Folgende Faustregel gilt:

Je attraktiver Ihr Angebot, desto höher ist die Nachfrage, je höher die Nachfrage, desto höher der Preis.

In diesem Zusammenhang kann auch der Verkauf über das Bieterverfahren eine zielführende Alternative sein.  

Fast genauso wichtig wie der richtige Preis ist der richtige Zeitpunkt. Zur Verdeutlichung ein paar Beispiele:

Ein Einfamilienhaus mit schönem Garten verkauft sich im Frühjahr natürlich besser wie im nebligen Herbst.

Eine noch vermietete Eigentumswohnung erzielt einen höheren Ertrag, wenn die Immobilie frei wird.

Die klassische Urlaubszeit verringert die Nachfrage nach allen Immobilien.

Das ist schon fast eine Glaubensfrage!

„Der höchste Ertrag braucht das beste Marketing in Verbindung mit dem idealen Angebotspreis!“

Es bringt natürlich Nichts, wenn ein Profi beispielsweise 3 % des Verkaufspreises kostet und keinen höheren Preis erzielen kann als Sie selbst, ebenso wenig ist es zielführend, wenn durch Leichtsinn oder Unkenntnis 5 % des Kaufpreises verloren gehen.

Dafür ist es notwendig, sich wirklich intensiv mit erfolgreichen Immobilienverkaufsprozessen auseinander zu setzen und sich die Frage zu beantworten, ob man das wirklich so nebenbei erledigen kann.

Eine Hilfestellung zur Entscheidungsfindung kann unser „Ratgeber für Privatverkäufer“ sein.   

Hier haben wir auf 23 Seiten die komplette Struktur des Verkaufs dargestellt. Sie können diesen gerne über das Kontaktformular kostenlos und unverbindlich anfordern. Zum Kontaktformular

„Hausaufgaben – Angebot – Verhandlung – Verkauf“

Zunächst gilt es, alle erforderlichen Unterlagen zu beschaffen, und zwar nicht nur für die Erstellung des Verkaufsexposés, sondern auch für die Bank des vermeintlichen Käufers. Ein guter Makler übernimmt die Arbeit für Sie, ansonsten finden Sie eine Aufzählung in unserem oben erwähnten Ratgeber.

Anschließend sollte Ihre Immobilie über die entsprechenden Marketingkanäle (in aller Regel über die entsprechenden Immobilienportale) der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden.

Entsprechend der Attraktivität Ihres Angebotes werden sich mehr oder weniger Interessenten einfinden, die Interesse haben, Ihre Immobilie zu besichtigen.

Im nächsten Schritt werden die Besichtigungen organisiert, und idealerweise kommt es im Zuge dieser zu Verkaufsverhandlungen, die schließlich bei Einigung zum Verkauf führen.

Verbindlich ist der Prozess mit dem notariellen Kaufvertrag und abgeschlossen mit Eingang des Kaufpreises auf Ihrem Konto und der Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer.   

In allen aufgezählten Schritten sind wir Ihr kompetenter und erfahrener Ansprechpartner.

Idealerweise nehmen Sie bei Schritt 1 bereits Kontakt mit uns auf, um sich eine solide Grundlage für Ihre zukünftigen Entscheidungen zu sichern.

Aber auch wenn „das Schiff schon ausgelaufen ist und das Ziel in weite Ferne rückt“, haben wir erfahrungsgemäß Mittel und Wege, wieder auf Kurs zu kommen.

Jetzt Termin vereinbaren und Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen

V&P 24 Finanzen & Immobilien GmbH